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記者鄭凱中、官有紘/台北報導

遇到惡房客不肯搬走難道無能為力嗎?一般的租賃契約並沒有強制驅離的法律效益,像是台中有一名房東不想再續約,沒想到房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板,房東無奈又害怕,但卻趕不走房客。其實可以將租賃契約拿去法院公證,並加上強制執行約款,若真的遇上惡房客就能強制搬離。

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▲惡房桃園市新屋區情趣禮品玩具客讓房東無奈又害怕。

房東租房子以為簽契約就能萬無一失,但若是沒有拿到法院公證,遇到惡房客實在很難趕走。租賃契約白紙黑字寫得清清楚楚,但其實沒有強制驅離的法律效益,像是租約到期房東不想續租,結果房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板,房東無奈又害怕,但卻趕不走房客。



▲惡房客不繳租金還反咬房東。

房東王媽媽:「拿第二次了,他拿第二次,昨天叫一個兄弟,那天也叫他應該是他表兄弟來踢板子,我老公那麼老了也是快70歲,他推他我就嚇到。」還有房客不繳租金把房子弄得髒兮兮,房東強制斷水斷電,沒想到對方反蒐證、報警提告,房東租屋如何保障自己?最好到法院公證契約。



▲律師表示未公證較難請房客搬離。

律師康瑋庭:「房屋租賃契約沒有經過公證的話,房東如果是要請房客搬離的話,是需要再經過訴訟程序,這個訴訟程序就比較曠日廢時。」



▲租賃契約公證加上強制執行約款可強制驅離惡房客。

房東和房客簽約後要雙方一起到法院公證,並加上強制執行約款,付等比例公證費,若是租賃契約期滿,房客賴著不走就可強制驅離。房東房客租房子雖是兩全其美,但就怕有個萬一,單憑薄薄一張契約,恐怕很難自保。

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(中央社台北10日電)中國大陸交通警察日前檢查一輛路邊上下客的巴士時,突然聽到行李車廂內隱約傳出嬰兒哭聲,徹查後發現行李廂中裝著40隻果子狸、500隻娃娃魚,這些哭聲都是娃娃魚發出來的。

星島日報報導,8日晚間8時30分,湖北省高警總隊襄陽大隊民警巡邏至隆中收費站,發現一輛深圳往陝西安康的陝西籍巴士正在路邊上下客,民警上前進行安全檢查時,發現行李廂載滿貨物,在貨物中還有異響,隱約像是嬰兒的哭聲。

民警嚇一跳,趕忙將部分貨物搬開,發現在貨物的中間10個鐵絲籠裡擠滿果子狸,此外發現大量保麗龍箱,打開裡面全是娃娃魚,正發出「哭聲」。

當地警方通知了森林公安,並清點貨物,發現巴士共運載500條娃娃魚,40隻果子狸,還有大量的零散貨物。

娃娃魚正式名稱為中國大鯢,因叫聲像嬰兒啼哭,故俗名娃娃魚,是生活在淡水中的兩棲動物。目前世上最早的娃娃魚化石出土於中國內蒙古,距今約1.65億年。1988年被大陸列為國家二級重點保護野生動物。

娃娃魚肉被認為具有神奇的療效,因此常遭人類捕捉食用或觀賞,再加上生活環境遭受破壞,瀕臨滅絕。1051210

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